選房樓層風水註意和提防問題與事項風水五行生肖(樓盤風水註意和提防問題與事項)
一：選房屋的最要緊幾點風水
子最要緊的幾點風水第1點就是房屋的坐向南北通透？坐北朝南，如此的房子最好
二：樓層的抉擇怎樣考慮風水問題
樓層的抉擇有兩方面的意義，一是實際居住方面的意義，居住方便、舒適，符合本人的實際需求，二是在經濟上的意義，不同樓層之間存在價格上的差異，三是風水上的意義，風水好，人財旺。下面使俺們看一下具體的樓層的抉擇方案吧。
樓層的抉擇
1。選擇底層：通水、通風、采光三要素
1、如室內地面隻比地面高60～90厘米，務必要仔細檢查其防潮設計和措施。
2、底層的下水管道應做特殊處理，或許應該是獨立和單獨的。假如底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那不如就不會出現因為上面各戶不正常使用而使一樓發生堵塞的局面;假如底層的管道與上面各層是相連的，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、要對通風、采光和日照進行考察，通風與建築室內外平面的組織息息相關。要看房間與房間是否利於風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。另外，假如樓座與樓座之間距離太近，底層就會因為上面建築的遮擋而終年不見陽光。
2。 選擇頂層：防熱、防漏是關鍵
要選擇好頂層，就要把握頂層特殊之處。頂層受太陽直射的機會多，面大，因此頂層是否隔熱，就直接涉及到頂層空間的質量。消費者在選擇頂層時，就要考察屋頂隔熱的措施和效果。
1、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利於空氣流動和散熱。
2、頂層的遮陽是不是有所改善或不同於下面各層。
3、層頂的形式是否做瞭特殊處理，如處理成坡屋頂。 假如消費者仍不放心，可請相關技術人員對其設計、施工細節與關鍵刨根問底，以保調查的準確性。
另外，防漏也應是頂層住戶應當關心的。
1、屋面漏，多出此刻結構變化部位(如結構縫，沉降縫)、構造變化部位(如伸縮縫等)，因此消費者選房時，要盡最大力量避開選擇處在結構變化部位、構造變化部位的房間。
2、要看防漏措施的施工質量，如泛水的收口處是否做得結實、均勻。
3、頂層的風一般較大，下雨時雨水比較容易被吹入室內，因此頂層在防雨上，應該有比下面各層更進一步的措施才好，打比方說應有遮雨篷、遮陽板。
4、頂層的窗戶構架是否結實，玻璃安裝是否牢固。
3。 選擇中間：觀景者高 懼高者低
因為在多層和高層建築中，中間層的跨度很大，范圍很廣，故其特征也較難統一概括和剖析。
樓層的抉擇之價格差異
樓層之間的價格差異在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差異是依照一定比率來計算的，不過不同樓盤在定價的時刻，對這種價格差異比率的確定有很大不同，在實際銷售的時刻亦會有一定的浮動。也就是說，價格有差異是一定的，但這種差異的幅度卻是不一定的，購房者隻能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這裡我們隻能介紹一些一般性的規則。
在7層以下的多層傢宅中，多數以第五層作為標準價，6層的樓房一般第五層是基準價格，7層的樓房第五層或許是基準價的基礎上加1%(亦即事實上沒有按基準價出售的樓層)，第一層的價格通常是在基準價的基礎上減3%～5%，第二層的價格是在基準價的基礎上加1%～2%，第三層的價格是在基準價的基礎上加3%～5%，第四層的價格是在基準價的基礎上加4%～6%，第六層的價格是在基準價的基礎上減2%～4%，第7層的價格是在基準價的基礎上減5%～10%。此處的百分比每個樓盤是有差異的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格條文時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理根據。另外，很多開發商為瞭對1層、頂層進行促銷，會有一定的優惠措施作為價格上的補償，購房者也不妨參考這幾個優惠措施是否確實符合本人的需求。
7層以上的高層傢宅，以總樓層除以2的樓層作為標準價，亦即二十四層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格較低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是依據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，亦即減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，亦即要加價。樓層價差系數也是通過一個公式來總結出的，這裡介紹一種：
第1步，總結出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差別的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般10%～15%之間，K/N總結出一個標準的價差系數M，打比方說二十四層的樓房，最大系數是15%，那麼M=%。
第2步，依據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單容易的一種特有的方式是單向加減，亦即基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數，每上升一個樓層就增添一個標準系數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-(N/2-X+l)×M
基準層以上的樓層價差系數=+(N/2-N+X)×M
那麼二十四層的樓房：
第1層的價差系數=-(二十四/2-l+l)×%=
第2十三層的價差系數=+(二十四/2-二十四+23)×%=+
樓層的抉擇風水
樓層數源於“河圖”、“洛書”數，數變象成卦後分五行。如樓層尾數1。六層為水;尾數2。七層屬火;3。八層屬木;4。九層屬金;5。十層屬土。
1。以12生肖喜忌為根據選樓層：
12生肖屬相為豬、鼠之人五行屬水則喜4。九層(金)或1。六層(水)，忌5。十層土，次之木;生肖屬相為牛、羊、龍、狗之人，喜2。七、5。十層，忌木(3。八)層，金(4。九)層;生肖屬相為兔之人五行屬木，喜水(1。六)層與木(3。八)層，忌2。七層火與4。九層金;生肖屬相為蛇之人五行屬火，喜木(3。八)層與火(2。七)層，忌水(1。六)層與土(5。十)層;生肖屬相為猴、雞之人五行屬金，喜土(5。十)層與金(4。九)層，忌水(1。六)層，火(2。七)層。
2。以60甲子納音是根據選樓層：
以60甲子納音的方式找樓層的喜忌則要先找出納音五行。如：甲乙、子醜屬金，丙寅、丁卯屬火，戊辰、己巳屬木，庚午、辛未屬土，壬申、癸酉屬金，甲戌、乙亥屬火，丙子、丁醜屬水，戊寅、己卯屬土，庚辰、辛巳屬金，壬午、癸未屬木，甲申、乙酉屬水，丙戌、丁亥屬土，戊子、己醜屬火，庚寅、辛卯屬木，壬辰、癸巳屬水，甲午、乙未屬金，丙申、丁酉屬火，戊戌、己亥屬木，庚子、辛醜屬土，壬寅、癸卯屬金，甲辰、乙巳屬火，丙午、丁未屬水，戊申、己酉屬土，庚戌、辛亥屬金，壬子、癸醜屬木，甲寅、乙卯屬水，丙辰、丁巳屬土，戊午、己未屬火，庚申、辛酉屬木，壬戌、癸亥屬水。60甲子納音五行找出之後，再找本人的流年幹支五行屬性，緊接著對照前文，即可找出對應的樓層。
對於樓層的抉擇，小編從居住、經濟以及風水方面進行瞭闡述。希望可以幫助到您。
（以上回答發佈於20二十四-03-12，當前相關購房條文請以實際為準）
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三：樓房選層次有什麼說法
1。註意和提防前後是不是有遮擋
許多人選房屋樓層的時刻都隻註意和提防小區內部的這幾個建築，卻忽略瞭小區周邊是否存在遮擋的建築物。假如小區周邊有一些有些高的建築物，就可能夠使小區內一些樓層有些低的房屋采光不好，假如房屋的采光和通風做的不好非常可能會作用與影響後來的生活，室內潮濕，致使墻面或者傢具發黴，所以大傢在選房的時刻千萬不能忽略瞭這一點。
2。註意和提防設備
如今的高層傢宅中，都會空置出一層房子來儲放設備，這一樓層也被大傢統一叫作設備層。設備層存放瞭大量瞭機器設備，噪音還算大，有的設備還會存在輻射。所以大傢在挑選房屋樓層的時刻須留意一下設備層的具體位置，通常情況下，居住在這一層或者上下層的居民需要擔心設備對居住環境的作用與影響瞭，可能還會為自己的健健康康帶來危害。
3。考慮空氣質量
固然揚灰層的講法已被證實是錯誤的，不過樓層的高低不同，空氣質量確實也會不同。一般而講，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。所以大傢在挑選房子的時候，假如比較看重空氣質量的問題，那麼可以選擇稍高一些的樓層，尤其對於臨街的傢宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
四：買房子，樓層有什麼說法?
在國內，越高的樓層常常賣得越貴，不過，專業人士提示，購買樓房時，六七層的具體位置最佳。
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。並且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，特別是慢性支妻管嚴、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，因 此，高層居民更加容易出現頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的體驗感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，也許會致使他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的傢宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的傢宅最好。樓層太低會致使光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，並且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增添，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
一層：當發生意外時，打比方說地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層瞭。這樣的狀況下，假如外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，假如臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層：相對一樓來說比較安全，特別是對那些有小孩的傢庭來講，更是如此。劣：和 一樓的不到之處一樣，二樓的樓層也稍低瞭一些。
三層：綜合各方面因素，假如是普通老式的5。六層樓高的傢宅，三層是最理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發 等，就沒那麼簡單瞭。
4。5。六層：從環境的角度來看，安全性最好。劣：假如沒電梯，老人上下樓是個 難題。
七層：對於高層傢宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣 等作用與影響，同時也不能夠使人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管 病、胘暈的人來講，不宜居住。
八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達未到這個 高度，因此光線不易被遮擋。劣：假如在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾 層所受的作用與影響是最大的。
十六層以上：視野最好，空氣最清新。傢宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖 和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此 是最危險的樓層。
頂層：發生火災時，可以從天花板施救。一些樓天花板層還加裝瞭附屬設施，更增添瞭施 救的可行性。劣：在一些老的小區，高層傢宅樓一般水壓較小，有的時候會出現停水的現 象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟 梯，以便逃生。
五：看房風水註意和提防問題與事項有哪些
關於樓層
買房的時刻，樓層不同，房價就不一樣。風水學中，應當盡最大力量避開4樓，“4”是風水中的忌諱和避諱，預示著倒運和不吉利。於是，在挑選樓層時最好能夠依據本人的年命五行來抉擇，即選擇五行上“生”出本人的年命五行，或者和本人的年命五行相“和”的樓層。如某人年命五做法木，就要找水1。6層，木3。8層。
關於構造
風水學認為，房屋的構造不合理，會導致夫妻間的聯絡欠和諧，傢人的健康和運勢與運氣欠好等。房子周圍有缺角的構造會讓傢庭成員黴運連連；房屋的坐向為坐南朝北的話，也就代表著這套房子踩在瞭鬼門線上，對傢人的健康非常不利；而主臥室正沖著廁所門或廚房門會使婆媳關系欠好；房內構造橫梁壓頂是風水學的忌諱和避諱，這會作用與影響傢庭的全體運勢與運氣以及男主人的工作發展。
關於朝向
綜上所述坐北朝南的房屋是所有人都適宜的，坐北朝南不隻采光好，而且能夠避風。風水學認為坐北朝南的房屋朝向會讓傢庭財運滾滾。
關於衛生間洗手間或廁所
衛生間洗手間或廁所門的方向的一般關乎著傢庭運勢與運氣。如果廁所門與大門相對，會遭受口舌之災；廁所門與廚房灶位相對，會導致傢裡的女主人不安；廁所門與臥室門相對，會導致臥室主人多病；廁所門與書房門相對，會作用與影響男主人事業的攀升；衛生間洗手間或廁所門對準主臥室睡房的床頭，會導致夫妻關系欠好。
關於方位
風水學認為，房屋的方位能夠抉擇傢庭全體的運勢與運氣，好的方位能使傢庭成員關系和諧，而風水中忌諱和避諱的房屋方位則會給傢庭帶來黴運。加油站周圍、立交橋附近、玻璃幕墻對面、主臥室對著尖角、鐵路旁、十字路口旁、立交橋旁等，這幾個方位的房屋都與風水犯煞，不適宜居住。shzyqiyu88
六：。。。自己和傢人的健康和財運，房屋風水有什麼需要註意的呢?
戶形最好能趨向正方形或者長方形，每個房間要方正。假如戶形缺角嚴重，或者十分狹長，或者頭大尾小、頭小尾大，皆不是好選擇，會對居住者造成這樣那樣的不是很順利。房間裡不能有柱、角沖射，這樣也是不吉的。這幾個昨天發文已有論述，就不多言瞭。
選房，自己進屋第1感覺特別重要。進房子感覺很好說明這房屋的氣場與你相合，要趕快下手。假如感覺氣悶心煩，就是氣場不和，不適宜居住。但感覺方面動物和嬰兒比成人就敏感多瞭，所以看房最好還是帶上一隻寵物狗為好。假如一進房子狗狗就狂躁不安，這房子風水就一定有問題。
看傢居住宅風水，要先看進戶門是否與廁所和廚房門正對。進戶門與廁所或者廚房門正對是最忌諱與禁忌的，是退運之宅，長期居住，傢運必敗。原則上傢居住宅風水裡不能出現門對門現象，特別不能與廁所和廚房門對門。臥室門也不能正對進戶門，那樣會使居住者有邪氣侵體，或者爛桃花纏身。廁所門也不能對著臥室睡房的床，那樣會致使身體橫生惡疾。
看臥室風水，關鍵看床。由於人的人生有三分之一的時間是在睡覺，所以床的擺放擺列和風水也是重中之重。first of all床頭不能向門窗，擺放擺列好床後，要站在臥室門口看不到床頭為佳。床頭沖著門窗，沒安全感和隱秘感，時間久瞭容易生病。床的上方不能有橫梁壓著，長期睡在橫梁下面，會感覺很壓抑，那樣也是容易引起居住者重病。
不規則的房間不能作為臥室，尤其不能作為夫婦臥室，會致使久婚不孕或者夫妻相互猜疑。臥室裡擺放擺列的穿衣鏡，也不能對著床，從風水上來說，鏡子屬性為陰，鏡子對著床會讓人體的陽氣分散，陰氣過盛，輕則感冒發燒，重則惡疾纏身。
客廳是一傢人活動的中心，也是一傢人接待賓客的地方，所以務必要選擇好。客廳要求大而中正，最好就是大體在臥室及其它功能房的中間位置，這樣表示團結和睦、傢運昌盛。客廳最關鍵的抉擇是財位、沙發和電視位置的確定。
站在進客廳的具體位置，視線穿過房間對角線交叉點(屋中心點)看見的斜對角，能夠確定為財位，這個角不能坐空，不能放空調，不能凌亂，要保持幹凈明亮，這個位置最好為沙發轉角，這個位置要做好聚財風水佈陣與佈局。確定瞭財位和沙發，其對面位置那麼可以作為電視墻。