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紅線定位圖紅線線圖建築物(紅線地形圖)

道路 八字运程 06-21

一:定位紅線圖 核準圖 有什麼含義

紅線通常是指建築紅線或道路紅線,它規定瞭建築物的邊界外沿界限,即建築物必須建造在該線以內,有的城市還有建築綠線之規定,即建築物應在紅線內退一定距離 。。。。。。。。。。。。。。。核準圖就是公司等文件,先由職員簽名,再由負責人。。到部門經理。。到總經理。。最後到老板簽名mcR乾坎艮震好运网

二:依據規劃紅線定位有幾種方法

三種。

1。 依據建築方格網或測量控制點定位:如場區內佈設有建築方格網,可依據方格網點的坐標和建築物角點的設計坐標用直角坐標法定位;當待建建築物附近有測量控制點時,可利用控制點的坐標和建築物角點的設計坐標用極坐標法或方向交會法進行建築物定位。

2。 依據建築紅線定位:對於統一規劃的待建房屋,若房屋外廓軸線與建築紅線平行時,可按平行線推移法依據建築物紅線確定待建房屋外廓軸線交點,具體施測過程見10、3、2中的平面施工控制網;若房屋外廓軸線與建築紅線不平行或不垂直時,則考慮以其他方法進行定位。

3。 依據與現有建築物的關系定位:在建築區增建或改造建設房屋時,應依據與原有建築物的空間關系,進行建築物的定位。在圖10-25中,繪有斜線的預示原有建築物,沒有斜線的是設計建築物。圖(a)為延長直線法定位,即先作AB邊的平行線AB',在B點安置經緯儀作AB的延長線E'F;緊接著分別在E和F點安置經緯儀,測設90,定出EG和FH。圖(b)為平行線定位法,即在AB邊平行線上的A和B點安置經緯儀分別測設90來定出GE和HF。圖(c)為直角坐標定位法,first of all在AB邊平行線上的B點安置儀器作AB的延長線,定出O點,緊接著在O點安置儀器測設90°,定出G、H點,最後在該兩點上測設90定出E和F點。mcR乾坎艮震好运网

三:總平面圖與紅線圖的不同?

紅線圖是一個不規范的叫法,紅線主要指用地紅線、道路紅線、建築控制線等等。

你所說的紅線圖或許應該是由土地、規劃部門共同制定的、作為規劃設計根據的、以現狀地形圖為底圖的、標有各類紅線的圖紙,或許是勘測定界圖、規劃定點圖,作為前期規劃設計的根據。

總平面是詳細規劃階段設計成果的一部分,除瞭這些以外,還有豎向圖、平面定位圖、管線綜合圖等mcR乾坎艮震好运网

四:規劃設計紅線圖與選址位置圖有著哪些個不同呢?

1。性質不同:mcR乾坎艮震好运网

1。first of all設計紅線不是法定紅線,規劃審批紅線一般包括用地紅線、建築紅線,而設計紅線是對規劃方案的前期審定意見,總之是對修建性詳細規劃的審批意見。mcR乾坎艮震好运网

2。選址位置圖一定為土地劃撥項目,選址位置(或許應該是用地紅線)隻給出瞭規劃地塊的具體位置、尺寸、大小及周邊現狀情況。mcR乾坎艮震好运网

2。內容不同:mcR乾坎艮震好运网

1。設計紅線是在土地上依照規劃設計要求進行規劃設計(修建性詳細規劃)的初審意見,其中包括建築方案的平面尺寸、個建築位置關系、道路設計、景觀設計,有的還包括方位角坐標等(其他專項設計如豎向、交通、管線等屬於修建性詳細規劃內容)。mcR乾坎艮震好运网

2。建築紅線在設計紅線基礎山的細化,由於在規劃部門審批設計紅線後,建築設計單位原則上依照設計紅線內容制作施工圖。建築紅線尺寸是嚴格與施工圖一致的,也是規劃部門重要的審批根據。mcR乾坎艮震好运网

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概述mcR乾坎艮震好运网

建築紅線用實紅線預示,二層以上有陽臺用虛紅線預示,預示底層不占用地。也稱“建築控制線”,城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。mcR乾坎艮震好运网

相關規定mcR乾坎艮震好运网

投資方在取得某塊地皮的開發權時,有關領導部門會給出建築紅線,意思就是投資方所造的建築不得超過該范圍。一些民用建築,如小區就會沿建築紅線建造圍墻,墻內可按工程師的設計來規劃;如建造廣場,則沿建築紅線設臺階或綠化等。mcR乾坎艮震好运网

不過假如建造單獨的建築物一般來講不會壓著建築紅線來建造,這是為瞭保證建築物之間有充分的間距以便行走、采光、安全通道等基本設施。mcR乾坎艮震好运网

參考資料來源:知識混裝大無極—規劃紅線圖mcR乾坎艮震好运网

參考資料來源:知識混裝大無極—設施選址mcR乾坎艮震好运网

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五:土地規劃紅線圖哪裡可以查到?

可以去當地規劃局申請查閱。mcR乾坎艮震好运网

征地紅線是規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的范疇面積,是用以計算規劃指標的最根本的、有法律根據的基礎數據,打比方說計算容積率、建築密度等。而用地紅線是我們在建築規劃時使用的。mcR乾坎艮震好运网

例如,一個四方形的項目地塊,它其中一個邊的征地范圍是征到市政道路的中心線,這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算,但用地紅線不能蘊含市政道路,由於市政是公共用地面積,不能納入單個項目用地使用,所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線(道路邊線)開始算起。而假如另外三條邊與其它地塊比鄰,這時候征地紅線就是用地紅線,二者重合。mcR乾坎艮震好运网

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幾種紅線圖的要求:mcR乾坎艮震好运网

用地紅線圖mcR乾坎艮震好运网

這是最要緊的,也是出錯後非常難糾正的紅線圖。它是一個法律文件,出錯就要承擔責任。於是,不是用於掛牌或辦理用地規劃許可證,一律不要寫“用地紅線圖”。mcR乾坎艮震好运网

繪制用地紅線圖要慎重考慮以下幾點:mcR乾坎艮震好运网

①與周邊道路紅線圖的關系。不能壓占規劃道路紅線。mcR乾坎艮震好运网

②與周邊地塊的關系。通常情況下,通過現場勘查,對用地紅線圖周邊地形圖上的現狀建築物的關系能夠處理好,亦應當處理好。不過對已規劃建設的要一定在圖上和實地都要搞清楚,要進行無縫對接。即便已經建設的,亦有或許沒有按紅線圖建設(尤其是公建、淮寶三村邊的事例)。mcR乾坎艮震好运网

③特殊地物要標註清楚。假如有需求保留和一定時期要的東西,如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標準清楚並加以說明。mcR乾坎艮震好运网

④寧小不大。由於是法律文件,一定保證準確,特殊情況下寧肯多讓點,少劃一點,不過 也要有原則,不能過分,帽大一尺。mcR乾坎艮震好运网

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征地紅線圖mcR乾坎艮震好运网

①要搞清用地分類。因指標有限,能少則少。道路紅線,河流藍線,不能使用的高壓黑線,和非建設用地的綠化綠線可以不劃入。mcR乾坎艮震好运网

②要搞清用地性質。盡最大力量與國土部門溝通,已征用的土地,身邊的存量土地、莊臺等,能不征用的盡最大力量不要劃入。mcR乾坎艮震好运网

③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M,該退讓部分就能夠少劃點(註意和提防容積率的調整)。mcR乾坎艮震好运网

④假如經過國土部門溝通同意,也可以隻劃建築物占地部分。這隻能是特殊的、建築物密度較大的用地。mcR乾坎艮震好运网

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用地補償紅線圖mcR乾坎艮震好运网

①要慎重考慮道路、水系對地塊的切割,不能耕種的地塊要慎重考慮。mcR乾坎艮震好运网

②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。mcR乾坎艮震好运网

③用地身邊的邊角地要劃入。mcR乾坎艮震好运网

④寧大不小。為便於做工作,可以適當大一點,不過 也適度。mcR乾坎艮震好运网

⑤不能作用與影響過去的慣例。對過去已有的慣例不能沖破。如東九道兩側綠化,部分已做好的道路,作為區域性使用排灌水系等。mcR乾坎艮震好运网

⑥不能重復補。用地范圍內已補的用地和國有用地要扣除已補用地要分清是臨時補還是永遠補的。mcR乾坎艮震好运网

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拆遷紅線圖mcR乾坎艮震好运网

隻將涉及的建築物、構築物劃入紅線即可。不能有紅線穿過某一個建築物或構築物。假如使用需要仔細的話,最好將某戶的宅基地全部納入。mcR乾坎艮震好运网

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選址紅線圖mcR乾坎艮震好运网

(對於研究項目的用地)mcR乾坎艮震好运网

①多幾個選址方案。mcR乾坎艮震好运网

②周邊范圍要大一點,標註用地性質。mcR乾坎艮震好运网

③要查找對選址項目不利的因素。對選址項目有作用與影響的項目都要標清地點和距離。如化工企業、污水處理廠、變電所、自來水廠、取水口、高壓線、航道、危險品倉庫、其他需要慎重考慮的項目等(安全距離、衛生距離)。mcR乾坎艮震好运网

④其他需標註的項目。如道路網。需要保留的建築、項目對周邊建築的作用與影響等(日照、采光、通風、消防、安全、交通等)。mcR乾坎艮震好运网

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管線紅線圖mcR乾坎艮震好运网

①沿路、沿河、沿綠化帶等佈置和佈局;mcR乾坎艮震好运网

②不能作用與影響周邊土地的使用;mcR乾坎艮震好运网

③不能作用與影響周邊建築的安全(供電距離);mcR乾坎艮震好运网

④要慎重考慮長遠規劃(如道路交叉口);mcR乾坎艮震好运网

⑤要慎重考慮美觀適用(盡最大力量地下、盡最大力量不要斜跨路、少轉彎多直線等);mcR乾坎艮震好运网

參考資料:知識混裝大無極——紅線圖mcR乾坎艮震好运网

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六:規劃用地紅線圖與國土劃定的地界有著哪些個不同?

規劃用地紅線圖是指建築物外邊線到道路邊線的最小距離,地界是指整塊所購土地邊線mcR乾坎艮震好运网

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